<address id="j771j"><pre id="j771j"><strike id="j771j"></strike></pre></address>
<address id="j771j"><pre id="j771j"><span id="j771j"></span></pre></address>

    <track id="j771j"><strike id="j771j"><strike id="j771j"></strike></strike></track>

          <pre id="j771j"><pre id="j771j"></pre></pre>

              全國>>

              您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 12個省份支持開展保障性租賃住房REITs試點

              12個省份支持開展保障性租賃住房REITs試點

                編輯:小陸   發布日期:2022-07-18 21:31:52  有效期:發布當天  來源:證券日報  閱讀 304 次

              閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

              7月16日,海南省住房和城鄉建設廳等九家單位聯合發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》,明確提出在把控風險的前提下,探索在保障性租賃住房領域開展不動產投資信托基金(REITs)試點工作。

              去年6月份,保障性租賃住房被納入基礎設施REITs試點項目后,相關試點工作逐步在全國展開。記者據公開信息不完全統計,截至今年7月17日,已有浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等12個省份在加快發展保障性租賃住房相關政策中明確提出,支持開展保障性租賃住房REITs試點。

              盤活存量資產

              促進實現投融資良性循環

              保障性租賃住房REITs是以保障性租賃住房項目為基礎資產的不動產投資信托基金。保障性租賃住房與市場上普通租賃住房不同,旨在解決新市民、青年人等群體的住房問題,屬于“政策性租賃住房”,由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。

              “發展保障性租賃住房REITs,可以盤活存量資產,帶動增量投資,形成保障性租賃住房行業的資金鏈條閉環,從而實現投融資良性循環?!敝袀惵蓭熓聞账匣锶嗣蠎検蓭煂Α蹲C券日報》記者表示。

              2021年11月份,浙江提出,支持符合條件的保障性租賃住房項目申報基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點;同年12月份,江西提出,鼓勵保障性租賃住房項目申報基礎設施領域不動產投資信托基金和房地產投資信托基金(REITs)試點;今年2月份,重慶提出,開展保障性租賃住房基礎設施REITs試點。

              “推進保障性租賃住房REITs試點,有助于推動住房租賃行業的供給側結構性改革,不僅能夠針對性地解決民生問題,促進城市租住平衡、分流購房需求,也能夠在一定程度上解決租賃住房面臨的收益率難題?!毕愀蹏H新經濟研究院執行董事付饒對《證券日報》記者表示。

              同濟大學法學院副教授劉春彥在接受《證券日報》記者采訪時表示,發展保障性租賃住房REITs主要是為了促進保障性租賃住房市場發展,市場未來前景主要取決于基礎資產即保障性住房的租金收入的可持續性,對于保障性租賃住房REITs的投資者而言,其收益取決于保障性住房的租金收入。因此,合理設計保障性租賃住房REITs的方案尤為重要。

              首批兩單項目等待注冊

              今年有望迎來更多機遇

              從試點情況來看,目前全國首批兩單保障性租賃住房REITs項目均于近日獲滬深交易所審核通過,離注冊發行僅一步之遙。

              具體來看,紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目、中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目的申報時間(5月27日)與受理時間(5月30日)一致,前者于7月11日獲深交所審核通過,后者于7月14日獲上交所審核通過。

              “預計2022年將是保障性租賃住房公募REITs大幕拉開的元年,公募REITs將推動我國住房租賃行業發展進入新紀元?!泵蠎検Q,首先,通過公募REITs將運營成熟的重資產打包進行上市,盤活存量資產,實現“輕重資產”分離,使住房租賃企業更加專注于提升資產運營管理能力。其次,REITs還是一個主動管理工具,通過公開市場產品發行,信息披露要求明確、透明,能夠幫助提升運營管理效率。同時,為了提高REITs的收益率,會促進住房租賃企業更加專注于運營能力的提升。再次,作為一種主動管理型工具,由于公募REITs每年收益分配比例不低于年度可供分配利潤的90%,實際上是以全新的REITs租金分紅邏輯改變傳統房地產的高周轉銷售邏輯,從而避免房地產價格和租金過快上漲預期,這也是REITs被認為是房地產市場長期健康發展穩定器的主要原因。*后,REITs的擴募機制將為住房租賃市場帶來更多的機遇和想象空間。

              付饒認為,雖然REITs產品收益穩定、風險適中,但宏觀經濟、利率等因素會對REITs產品的市場表現產生影響,投資者依然要理性看待,不應脫離產品本身特性盲目跟風投資。

              (原標題《盤活存量資產 帶動增量投資 12個省份支持開展保障性租賃住房REITs試點》)

              掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

              海南房產網微信

              長按識別二維碼

              免費看房熱線(0898-66691855

              QQ號:點擊這里給我發消息

              遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

              免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

              更多大家關注的樓盤

              • 魯能山海天

                魯能山海天

                14000元/平方米

                文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

              • 博鰲海御

                博鰲海御

                0元/平方米

                瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

              • 官塘學院小鎮

                官塘學院小鎮

                18000元/平方米

                瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區

              • 恒大金碧天下

                恒大金碧天下

                20000元/平方米

                儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區

              • 石梅山莊

                石梅山莊

                23000元/平方米

                萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

              • 天來泉二期

                天來泉二期

                12000元/平方米

                瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道

              • 中國海南·?;◢u

                中國海南·?;◢u

                21000元/平方米

                儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南?;◢u展示中心

              • 富力灣

                富力灣

                19000元/平方米

                陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段

              • 龍憩園中園

                龍憩園中園

                0元/平方米

                萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

              • 龍棲灣新半島

                龍棲灣新半島

                33000元/平方米

                樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

              客服電話(24小時無假日)

              0898-66691633

              服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

              海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

              • 商務通
              • 網站客服熱線
              • 關注網站微信公眾號
              激情婬妇视频三级
              <address id="j771j"><pre id="j771j"><strike id="j771j"></strike></pre></address>
              <address id="j771j"><pre id="j771j"><span id="j771j"></span></pre></address>

                <track id="j771j"><strike id="j771j"><strike id="j771j"></strike></strike></track>

                      <pre id="j771j"><pre id="j771j"></pre></pre>