<address id="j771j"><pre id="j771j"><strike id="j771j"></strike></pre></address>
<address id="j771j"><pre id="j771j"><span id="j771j"></span></pre></address>

    <track id="j771j"><strike id="j771j"><strike id="j771j"></strike></strike></track>

          <pre id="j771j"><pre id="j771j"></pre></pre>

              全國>>

              您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 >新房知識 > 你知道辦理退房都需要走哪些程序嗎?

              你知道辦理退房都需要走哪些程序嗎?

                編輯:小陸   發布日期:2021-11-24 11:29:50  有效期:發布當天  來源:華龍網  閱讀 1635 次

              閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

              在買賣過程中,由于違約方的不同及所處的階段不同,辦理退房的程序也不同。

              商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣,因為其交易周期長,涉及資金量大,技術問題多,權利義務關系復雜,所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因,可能導致退房的情況出現。出現退房情況歸集起來主要有四種原因:一是買方違約,二是賣方違約,三是雙方都不違約,但雙方就退房問題達成一致意見,四是雙方都違約,但協商達不成一致意見。在買賣過程中,由于違約方的不同及所處的階段不同,辦理退房的程序也不同。下面簡單介紹一下在購房的不同階段出現退房情況時如何辦理相關的手續

              一、訂金(定金或認購金)階段

              當購房者已交訂金(定金或認購金),但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下:如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金),但沒有說明所交款項的性質,也沒有任何約定,這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。

              如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證,購房者與賣方有約定,所交款項為定金,且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見,*終沒有簽訂合同,所交款項予以沒收,定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為這種約定有違公平公正的原則,應屬強迫交易的行為,這種情況如賣方拒不退還定金,購房者可直接向法院起訴,但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。

              二、已做預售登記階段

              買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記,但房屋還未交付使用,這個階段如果一方想退房首先要與對方協商,看能否達成一致意見,如果雙方達成了一致意見,要以書面形式表示出來,簽訂正式退房協議。協議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。

              如果買賣雙方中一方違約,且達不成一致意見,那么主張解除合同的一方,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協商達不成退房協議,可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續。

              掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

              海南房產網微信

              長按識別二維碼

              免費看房熱線(0898-66691855

              QQ號:點擊這里給我發消息

              遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

              免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

              更多大家關注的樓盤

              • 魯能山海天

                魯能山海天

                14000元/平方米

                文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

              • 博鰲海御

                博鰲海御

                0元/平方米

                瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

              • 官塘學院小鎮

                官塘學院小鎮

                18000元/平方米

                瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區

              • 恒大金碧天下

                恒大金碧天下

                20000元/平方米

                儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區

              • 石梅山莊

                石梅山莊

                23000元/平方米

                萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

              • 天來泉二期

                天來泉二期

                12000元/平方米

                瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道

              • 中國海南·?;◢u

                中國海南·?;◢u

                21000元/平方米

                儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南?;◢u展示中心

              • 富力灣

                富力灣

                19000元/平方米

                陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段

              • 龍憩園中園

                龍憩園中園

                0元/平方米

                萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

              • 龍棲灣新半島

                龍棲灣新半島

                33000元/平方米

                樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

              客服電話(24小時無假日)

              0898-66691633

              服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

              海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

              • 商務通
              • 網站客服熱線
              • 關注網站微信公眾號
              激情婬妇视频三级
              <address id="j771j"><pre id="j771j"><strike id="j771j"></strike></pre></address>
              <address id="j771j"><pre id="j771j"><span id="j771j"></span></pre></address>

                <track id="j771j"><strike id="j771j"><strike id="j771j"></strike></strike></track>

                      <pre id="j771j"><pre id="j771j"></pre></pre>